Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Å Strandvej 39, Aa

Villa · 68 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 3.716 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
3716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.968 kr/m².767.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.403.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topshøj 2
5631 Ebberup		76 m²2,6 km19-08-2025700.000 kr.9.211 kr./m²
Topshøj 2A
5631 Ebberup		76 m²2,6 km11-07-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Ravnekærvej 59
5631 Ebberup		76 m²3,2 km26-10-2024225.000 kr.2.961 kr./m²
Nyvej 24
5631 Ebberup		86 m²2,2 km18-06-2025995.000 kr.11.570 kr./m²
Ebberupvej 79
5631 Ebberup		98 m²2,4 km15-10-2024737.500 kr.7.526 kr./m²
Jasminvænget 3
5631 Ebberup		102 m²2,2 km11-03-2024850.000 kr.8.333 kr./m²
Nyvej 16
5631 Ebberup		102 m²2,2 km04-12-2023995.000 kr.9.755 kr./m²
Ebberupvej 72
5631 Ebberup		108 m²2,4 km28-10-2025650.000 kr.6.019 kr./m²
Pilehøjen 11
5631 Ebberup		114 m²2,3 km14-06-2025730.000 kr.6.404 kr./m²
Lærkevænget 6
5631 Ebberup		116 m²2,1 km22-02-20261.237.500 kr.10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden