Rendsagervej 69

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.330 kr/m².3.896.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.275 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.962.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,33 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 102 2625 Vallensbæk	134 m²	151 m	17-09-2024	3.920.000 kr.	29.254 kr./m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	171 m	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Rendsagervej 130 2625 Vallensbæk	134 m²	172 m	05-11-2023	4.725.000 kr.	35.261 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	118 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	140 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	153 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	190 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 63 2625 Vallensbæk	109 m²	53 m	26-05-2024	3.055.000 kr.	28.028 kr./m²
Rendsagervej 83 2625 Vallensbæk	109 m²	77 m	23-10-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	85 m	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu