Prisvurdering · 8585 Glesborg

Kalvehavestien 10, Fjellerup Strand

Fritidshus · 146 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Udbydes aktuelt til 2.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 146 m².3.024.098 kr.
2Vores vurdering1.683.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 128% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.848.000 kr / Estimat: 1.247.597 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavestien 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	148 m²	57 m	24-04-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Kalvehavestien 16, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	148 m²	99 m	17-06-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Kalvehavestien 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	148 m²	123 m	19-12-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Kalvehavestien 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	161 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Kalvehavestien 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	310 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Skovsøen 72, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	146 m²	858 m	21-02-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Skovsøen 70, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	147 m²	877 m	12-03-2026	2.156.250 kr.	14.668 kr./m²
Skovsøen 46, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	991 m	11-06-2025	2.065.000 kr.	14.241 kr./m²
Skovsøen 50, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	1,0 km	12-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Hybenvænget 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	149 m²	993 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu