Vestervang 18

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 4.069 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4069 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.468 kr/m².1.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 6.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.736.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,52 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	52 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Mosekrogen 15 7830 Vinderup	127 m²	95 m	04-06-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Voldgade 7 7830 Vinderup	136 m²	328 m	14-03-2024	1.320.000 kr.	9.706 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	613 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	584 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	606 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Enghavevej 5 7830 Vinderup	125 m²	580 m	05-10-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	544 m	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	616 m	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Bækkevej 16 7830 Vinderup	140 m²	710 m	11-06-2025	925.000 kr.	6.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu