Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Sangsvanevej 32

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.379.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.266 kr/m².6.225.366 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSangsvanevej gns: 38.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.702.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sangsvanevej 17
2970 Hørsholm		167 m²160 m03-12-20245.850.000 kr.35.030 kr./m²
Sangsvanevej 7
2970 Hørsholm		135 m²94 m24-09-20257.800.000 kr.57.778 kr./m²
Sangsvanevej 40
2970 Hørsholm		114 m²77 m25-05-20244.875.000 kr.42.763 kr./m²
Fredensvej 13
2970 Hørsholm		149 m²194 m18-09-20246.470.000 kr.43.423 kr./m²
Svalevej 4
2970 Hørsholm		156 m²165 m09-08-20256.300.000 kr.40.385 kr./m²
Ørnevej 4
2970 Hørsholm		155 m²228 m19-10-20268.300.000 kr.53.548 kr./m²
Fredensvej 47
2970 Hørsholm		152 m²454 m16-12-20245.300.000 kr.34.868 kr./m²
Fredensvej 5
2970 Hørsholm		146 m²138 m11-07-20255.950.000 kr.40.753 kr./m²
Skovduevej 16
2970 Hørsholm		151 m²427 m04-04-20254.608.660 kr.30.521 kr./m²
Svalevej 29
2970 Hørsholm		156 m²334 m22-04-20246.800.000 kr.43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden