Bautahøjvej 48, Skoven

Fritidshus · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.680 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 85 m².1.663.875 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.742.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bautahøjvej 26, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	168 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Bautahøjvej 24, Skoven 3630 Jægerspris	60 m²	162 m	30-04-2026	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Bautahøjvej 14, Skoven 3630 Jægerspris	117 m²	292 m	11-06-2026	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Bautahøjvej 34, Skoven 3630 Jægerspris	51 m²	106 m	25-04-2025	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Strandkrogen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	360 m	18-09-2024	3.311.000 kr.	38.057 kr./m²
Bakkesvinget 8, Skoven 3630 Jægerspris	85 m²	583 m	19-03-2024	1.485.000 kr.	17.471 kr./m²
Solsortevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	549 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Mosestien 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	657 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Hjortevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	404 m	05-04-2025	1.860.000 kr.	21.136 kr./m²
Drosselvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	247 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu