Baunbækvej 9

Villa · 72 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.647 kr/m².612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunbækvej gns: 4.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-37,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering387.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 262.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 387.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte500.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg262.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	571 m	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	572 m	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	1,1 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	854 m	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	541 m	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	682 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	531 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Toftevej 1 6880 Tarm	107 m²	109 m	21-01-2025	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	447 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Vinkelvej 3 6880 Tarm	109 m²	124 m	14-09-2025	400.000 kr.	3.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu