Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 30

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.213.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.452.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,88 pct. siden okt. 2016
222k1,4M2,5M3,6M4,8M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20161.515.000 kr.I dag · vores estimat3.452.329 kr.Markedet · 1992243.012 kr.Markedet · 1993786.632 kr.Markedet · 1994774.466 kr.Markedet · 1995884.268 kr.Markedet · 1996521.752 kr.Markedet · 1997653.730 kr.Markedet · 1998749.056 kr.Markedet · 1999921.228 kr.Markedet · 20001.148.378 kr.Markedet · 2001808.808 kr.Markedet · 2002998.998 kr.Markedet · 20031.319.934 kr.Markedet · 20041.552.166 kr.Markedet · 20051.469.006 kr.Markedet · 20062.182.796 kr.Markedet · 20072.033.724 kr.Markedet · 20081.408.946 kr.Markedet · 20091.377.530 kr.Markedet · 20102.432.738 kr.Markedet · 20111.630.090 kr.Markedet · 20121.833.370 kr.Markedet · 20131.000.230 kr.Markedet · 20142.331.406 kr.Markedet · 20151.627.626 kr.Markedet · 20161.678.138 kr.Markedet · 20172.340.646 kr.Markedet · 20182.574.572 kr.Markedet · 20192.505.426 kr.Markedet · 20202.680.062 kr.Markedet · 20213.075.534 kr.Markedet · 20223.324.552 kr.Markedet · 20233.061.212 kr.Markedet · 20243.189.802 kr.Markedet · 20252.956.800 kr.Markedet · 20263.819.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
3.452.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, familiehandel1.515.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²277 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²243 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²325 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²259 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²64 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²149 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²209 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²118 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 33
8462 Harlev J		124 m²169 m24-06-20263.557.000 kr.28.685 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²79 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden