Lynge Stationsvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.931 kr/m².4.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.879.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,89 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	242 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	274 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	314 m	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	215 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	121 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Lyngeparken 6 3540 Lynge	140 m²	142 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	270 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	407 m	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	377 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	450 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu