Fyrrelunden 18, 6800 Varde — Villa · 167 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.105 kr/m².1.967.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 10.582 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	101 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	110 m	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	126 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	125 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	76 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Fyrrelunden 46 6800 Varde	110 m²	94 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	195 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	233 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	248 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	442 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu