Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Drosselvej 4

Villa · 245 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 980 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.634 kr/m².5.345.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.803.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,11 pct. siden dec. 2016
1,1M3,2M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.000.000 kr.I dag · vores estimat7.803.427 kr.Markedet · 19921.559.915 kr.Markedet · 19931.186.535 kr.Markedet · 19942.033.745 kr.Markedet · 19951.390.865 kr.Markedet · 19961.935.255 kr.Markedet · 19971.968.330 kr.Markedet · 19982.192.750 kr.Markedet · 19992.230.970 kr.Markedet · 20002.599.940 kr.Markedet · 20013.241.105 kr.Markedet · 20022.519.580 kr.Markedet · 20032.708.720 kr.Markedet · 20043.018.155 kr.Markedet · 20053.366.300 kr.Markedet · 20064.083.415 kr.Markedet · 20075.427.730 kr.Markedet · 20085.165.580 kr.Markedet · 20093.920.000 kr.Markedet · 20104.934.055 kr.Markedet · 20115.260.395 kr.Markedet · 20124.017.510 kr.Markedet · 20134.662.105 kr.Markedet · 20144.981.585 kr.Markedet · 20154.809.350 kr.Markedet · 20165.476.240 kr.Markedet · 20175.086.690 kr.Markedet · 20185.861.870 kr.Markedet · 20195.595.065 kr.Markedet · 20206.543.950 kr.Markedet · 20216.504.015 kr.Markedet · 20227.656.250 kr.Markedet · 20239.280.600 kr.Markedet · 20248.110.480 kr.Markedet · 20258.812.895 kr.Markedet · 20266.083.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.803.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vagtelvej 5A
8210 Aarhus V		234 m²206 m05-08-20244.350.000 kr.18.590 kr./m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²175 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²
Tornskadevej 34
8210 Aarhus V		202 m²643 m23-05-20256.287.500 kr.31.126 kr./m²
Fasanvej 3
8210 Aarhus V		180 m²138 m12-05-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²487 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle
8210 Aarhus V		196 m²778 m08-11-20257.750.000 kr.39.541 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle
8210 Aarhus V		195 m²879 m16-05-20256.150.000 kr.31.538 kr./m²
Kalendervej 25
8210 Aarhus V		209 m²1,5 km21-01-20254.350.000 kr.20.813 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²2,3 km27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kalendervej 21
8210 Aarhus V		206 m²1,4 km09-07-20242.900.000 kr.14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden