Fynsland 2

Fritidshus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.441 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.782 kr/m².3.240.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.907.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,32 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2005Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	56 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	119 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	69 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	208 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	285 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	381 m	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	770 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	663 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Gl Mælkevej 56C 6857 Blåvand	101 m²	410 m	13-05-2026	2.798.000 kr.	27.703 kr./m²
Hestehaven 7 6857 Blåvand	109 m²	717 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu