Telefonvejen 30, Fjellerup Strand

Villa · 85 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.588 kr/m².1.073.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering817.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+412,97 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 490.000 kr.
13. feb. 2024 · Alm. Salg: 159.400 kr.
I dag · vores estimat: 817.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte159.400 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	602 m	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	172 m	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Strandparken 27, Fjellerup 8585 Glesborg	104 m²	1,9 km	06-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	1,3 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	1,9 km	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	5,7 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup 8585 Glesborg	134 m²	2,0 km	28-01-2026	1.280.000 kr.	9.552 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	6,1 km	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	5,2 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	1,9 km	30-09-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu