Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Holmstrupvænget 14

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
828 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.532 kr/m².1.823.432 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.833.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden sep. 2016
346k837k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016925.000 kr.17. aug. 20261.110.000 kr.I dag · vores estimat1.833.851 kr.Markedet · 1992378.160 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994414.720 kr.Markedet · 1995402.720 kr.Markedet · 1996434.160 kr.Markedet · 1997466.000 kr.Markedet · 1998575.040 kr.Markedet · 1999623.040 kr.Markedet · 2000654.960 kr.Markedet · 2001692.080 kr.Markedet · 2002661.440 kr.Markedet · 2003663.520 kr.Markedet · 2004611.200 kr.Markedet · 2005874.720 kr.Markedet · 2006890.720 kr.Markedet · 20071.283.760 kr.Markedet · 20081.124.880 kr.Markedet · 2009991.200 kr.Markedet · 20101.153.680 kr.Markedet · 2011846.080 kr.Markedet · 20121.072.480 kr.Markedet · 20131.076.560 kr.Markedet · 20141.124.720 kr.Markedet · 20151.074.400 kr.Markedet · 20161.250.800 kr.Markedet · 20171.287.360 kr.Markedet · 20181.282.080 kr.Markedet · 20191.339.600 kr.Markedet · 20201.535.760 kr.Markedet · 20211.639.280 kr.Markedet · 20221.723.040 kr.Markedet · 20231.467.600 kr.Markedet · 20241.575.520 kr.Markedet · 20252.025.040 kr.Markedet · 20261.811.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
925.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielstrupvej 7
5250 Odense SV		78 m²1,6 km08-08-2024880.000 kr.11.282 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde
5250 Odense SV		70 m²1,5 km09-02-2025300.000 kr.4.286 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde
5250 Odense SV		106 m²1,5 km03-12-20241.955.000 kr.18.443 kr./m²
Assensvej 245
5250 Odense SV		75 m²4,2 km03-08-2026310.000 kr.4.133 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²3,0 km25-05-20262.195.000 kr.21.950 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²4,2 km16-11-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		80 m²5,3 km12-06-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²4,5 km29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²4,8 km13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		94 m²4,3 km25-11-20252.910.000 kr.30.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden