Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Merianvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².1.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMerianvej gns: 10.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.630.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden nov. 2016
159k930k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.325.000 kr.I dag · vores estimat1.630.218 kr.Markedet · 1992432.460 kr.Markedet · 1993414.120 kr.Markedet · 1994582.540 kr.Markedet · 1995678.160 kr.Markedet · 1996640.780 kr.Markedet · 19971.022.840 kr.Markedet · 1998734.300 kr.Markedet · 1999159.040 kr.Markedet · 2000978.040 kr.Markedet · 2001904.120 kr.Markedet · 2002876.260 kr.Markedet · 20031.373.260 kr.Markedet · 2004493.080 kr.Markedet · 20051.509.620 kr.Markedet · 20061.354.920 kr.Markedet · 20071.599.500 kr.Markedet · 20082.144.940 kr.Markedet · 20092.368.100 kr.Markedet · 20101.866.200 kr.Markedet · 20111.451.800 kr.Markedet · 2012552.580 kr.Markedet · 2013757.960 kr.Markedet · 2014560.000 kr.Markedet · 2015550.620 kr.Markedet · 20161.146.880 kr.Markedet · 2017685.720 kr.Markedet · 20181.612.380 kr.Markedet · 20191.222.200 kr.Markedet · 2020840.000 kr.Markedet · 20211.363.880 kr.Markedet · 20221.111.460 kr.Markedet · 20231.996.540 kr.Markedet · 20241.996.820 kr.Markedet · 20251.496.740 kr.Markedet · 20261.686.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1973aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²36 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²36 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²160 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²132 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²349 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²314 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²180 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²493 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²613 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²162 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden