Nubiensvej 34, 2770 Kastrup — Villa · 180 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.998 kr/m².5.263.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNubiensvej gns: 33.989 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-24,80 pct.
3Vores vurdering7.639.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	30 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	155 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	38 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	125 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	54 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Rhodesiavej 25 2770 Kastrup	178 m²	289 m	03-03-2026	6.531.000 kr.	36.691 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	277 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Ryumgårdvej 89 2770 Kastrup	180 m²	634 m	26-10-2023	5.372.000 kr.	29.844 kr./m²
Gambiavej 39 2770 Kastrup	178 m²	555 m	16-07-2025	4.595.000 kr.	25.815 kr./m²
Gambiavej 15 2770 Kastrup	173 m²	433 m	17-02-2025	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu