Prisvurdering · 9530 Støvring

Hjedsbækvej 61, Sørup

Villa · 104 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 104 m².1.715.688 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.163.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,67 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2017 · Alm. Salg: 499.951 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg499.951 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 105 9530 Støvring	137 m²	2,0 km	13-03-2026	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	1,2 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Råbjergvej 1, Sørup 9530 Støvring	120 m²	185 m	19-04-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Råbjergvej 15, Sørup 9530 Støvring	128 m²	138 m	15-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	2,1 km	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bymarken 49, Sørup 9530 Støvring	127 m²	480 m	03-12-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	2,4 km	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Enggårdsvej 10 9530 Støvring	73 m²	471 m	01-05-2026	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	2,7 km	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	2,7 km	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu