Sønder Bjergevej 248, Sønder Bjerge, 4261 Dalmose — Villa · 157 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.026 kr/m².2.297.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.117.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,52 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel714.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	218 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Orebyvej 104, Oreby 4261 Dalmose	150 m²	1,3 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	72.000 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	2,1 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	1,9 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	2,8 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	2,9 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	2,7 km	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	2,9 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	2,5 km	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	3,3 km	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu