Trindballevej 10, Ormslev

Rækkehus · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 1.439 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.421 kr/m².3.608.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.048.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,36 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevbakken 18, Ormslev 8260 Viby J	104 m²	84 m	06-02-2024	2.323.000 kr.	22.337 kr./m²
Ormslevbakken 23, Ormslev 8260 Viby J	104 m²	113 m	16-04-2024	2.490.000 kr.	23.942 kr./m²
Gammelsø Vænge 7E, Ormslev 8260 Viby J	104 m²	212 m	09-04-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Blåhøjtoften 10, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	2,7 km	23-01-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Blåhøjtoften 4, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	2,7 km	30-05-2026	4.950.000 kr.	38.372 kr./m²
Fredensborgparken 61, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	2,9 km	18-01-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Fredensborgparken 65, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	2,9 km	10-02-2025	3.875.000 kr.	29.135 kr./m²
Fredensborgparken 143, Stavtrup 8260 Viby J	131 m²	3,0 km	23-06-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Fredensborgparken 49, Stavtrup 8260 Viby J	126 m²	2,9 km	26-10-2025	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Fredensborgparken 31, Stavtrup 8260 Viby J	125 m²	2,9 km	07-05-2025	3.648.000 kr.	29.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu