Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vestervej 25

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².2.337.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 19.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+37,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.616.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,65 pct. siden sep. 2016
201k989k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20161.000.000 kr.I dag · vores estimat2.616.503 kr.Markedet · 1992457.258 kr.Markedet · 1993587.432 kr.Markedet · 1994678.030 kr.Markedet · 1995764.942 kr.Markedet · 1996990.370 kr.Markedet · 1997977.954 kr.Markedet · 1998828.186 kr.Markedet · 19991.162.254 kr.Markedet · 2000936.632 kr.Markedet · 20011.143.436 kr.Markedet · 20021.311.828 kr.Markedet · 2003967.090 kr.Markedet · 20041.208.232 kr.Markedet · 2005898.220 kr.Markedet · 2006827.022 kr.Markedet · 20071.405.724 kr.Markedet · 20081.598.172 kr.Markedet · 20091.431.332 kr.Markedet · 20101.893.440 kr.Markedet · 20111.991.798 kr.Markedet · 20121.422.020 kr.Markedet · 20132.075.218 kr.Markedet · 20141.593.516 kr.Markedet · 20151.783.248 kr.Markedet · 20161.108.322 kr.Markedet · 20171.940.000 kr.Markedet · 20181.748.716 kr.Markedet · 20192.071.532 kr.Markedet · 20202.560.994 kr.Markedet · 20212.651.010 kr.Markedet · 20223.047.352 kr.Markedet · 20232.166.980 kr.Markedet · 20243.082.466 kr.Markedet · 20252.771.484 kr.Markedet · 20262.858.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.616.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²128 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Vestervej 22
9240 Nibe		137 m²79 m16-05-20252.825.000 kr.20.620 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²201 m16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²283 m15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²170 m03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²603 m13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5
9240 Nibe		180 m²273 m30-04-20242.450.000 kr.13.611 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²32 m13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²260 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Tylervej 3
9240 Nibe		161 m²366 m22-04-20261.585.000 kr.9.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden