Middelbanke 19

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.015 kr/m².2.529.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelbanke gns: 11.741 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-62,20 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.764.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,20 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2007Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	180 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	127 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	163 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	163 m	01-05-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	77 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	473 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	191 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	600 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	375 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	466 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu