Hindingvej 27, Nors

Landejendom · 263 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 21.000 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 21000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.184 kr/m².12.112.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.576.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,09 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	1,9 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	3,2 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	4,2 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	2,7 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	3,7 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	4,8 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	3,8 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	5,9 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	4,1 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	5,1 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu