Slagelsevej 66, Akselholm, 4450 Jyderup — Villa · 66 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.445 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.691 kr/m².1.024.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering643.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	80 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	2,9 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	2,2 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	1,6 km	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	1,6 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	2,9 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	1,4 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Langåsen 24, Holmstrup 4450 Jyderup	44 m²	1,6 km	27-11-2025	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	1,1 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	2,0 km	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu