Vinkelager 9

Fritidshus · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.918 kr/m².1.393.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelager gns: 46.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²+115,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.487.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,62 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1989Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværager 4 4220 Korsør	83 m²	171 m	12-06-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Stibjergvej 84 4220 Korsør	66 m²	66 m	02-03-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	1,7 km	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	1,8 km	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	1,7 km	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	2,1 km	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	1,7 km	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Granskoven 50 4220 Korsør	70 m²	3,2 km	06-02-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Storkevej 10 4220 Korsør	77 m²	3,8 km	13-08-2025	1.165.000 kr.	15.130 kr./m²
Musvågevej 6 4220 Korsør	75 m²	3,8 km	20-10-2024	1.545.000 kr.	20.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu