Jordemodervej 6, Bislev

Villa · 165 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.239 kr/m².1.930.350 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.824.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 217.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.525.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt på tvangsauktion217.500 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	615 m	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	55 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	18 m	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	792 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	65 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	3,3 km	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,2 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	3,1 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	3,1 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	3,3 km	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu