Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Ved Fjorden 2

Villa · 154 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
766 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.528 kr/m².2.348.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²+70,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.364.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,87 pct. siden okt. 2016
310k962k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202423. okt. 2016450.000 kr.30. nov. 20251.400.131 kr.I dag · vores estimat2.364.364 kr.Markedet · 1992625.394 kr.Markedet · 1993662.662 kr.Markedet · 1994719.026 kr.Markedet · 1995713.790 kr.Markedet · 1996811.118 kr.Markedet · 1997772.156 kr.Markedet · 1998797.720 kr.Markedet · 19991.156.232 kr.Markedet · 20001.010.240 kr.Markedet · 20011.447.908 kr.Markedet · 20021.558.788 kr.Markedet · 2003310.310 kr.Markedet · 20041.171.786 kr.Markedet · 20051.034.726 kr.Markedet · 20061.525.832 kr.Markedet · 20072.002.000 kr.Markedet · 20081.603.756 kr.Markedet · 20091.752.366 kr.Markedet · 20101.560.174 kr.Markedet · 20112.045.274 kr.Markedet · 20121.250.480 kr.Markedet · 20131.296.680 kr.Markedet · 2014749.056 kr.Markedet · 2015856.086 kr.Markedet · 20161.202.894 kr.Markedet · 20171.037.806 kr.Markedet · 20181.414.182 kr.Markedet · 20191.157.310 kr.Markedet · 20201.466.234 kr.Markedet · 20211.777.006 kr.Markedet · 20221.935.934 kr.Markedet · 20231.518.286 kr.Markedet · 20241.688.610 kr.Markedet · 20251.952.720 kr.Markedet · 20261.755.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2016 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.400.131 kr.
I dag · vores estimat
2.364.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.400.131 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017450.000 kr.
  • 2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 2008aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Fjorden 25
4230 Skælskør		136 m²34 m03-11-20253.495.000 kr.25.699 kr./m²
Ved Fjorden 1
4230 Skælskør		173 m²126 m09-05-20254.220.000 kr.24.393 kr./m²
Ved Fjorden 9
4230 Skælskør		209 m²149 m22-11-20234.255.000 kr.20.359 kr./m²
Konge-Åsen 58
4230 Skælskør		153 m²520 m20-10-20251.798.000 kr.11.752 kr./m²
Kobækvej 35
4230 Skælskør		154 m²684 m22-05-20261.150.000 kr.7.468 kr./m²
Kobækvej 35
4230 Skælskør		154 m²684 m19-01-20251.000.000 kr.6.494 kr./m²
Konge-Åsen 80
4230 Skælskør		154 m²688 m14-08-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Konge-Åsen 30
4230 Skælskør		156 m²638 m12-06-20241.675.000 kr.10.737 kr./m²
Rådmandsvej 11B
4230 Skælskør		150 m²550 m25-11-20242.900.000 kr.19.333 kr./m²
Konge-Åsen 87
4230 Skælskør		161 m²472 m06-11-20241.445.000 kr.8.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden