Jeksenvej 6, Stjær, 8464 Galten — Villa · 59 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 53 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 59 m².1.106.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 53 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering755.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1981Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækken 11, Stjær 8464 Galten	60 m²	12 m	18-09-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Skjørringvej 6 8464 Galten	70 m²	5,7 km	10-12-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterbro 30, Stjær 8464 Galten	110 m²	446 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Mindevej 15, Sjelle 8464 Galten	60 m²	7,3 km	15-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Nygårdsparken 22, Stjær 8464 Galten	116 m²	364 m	21-06-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Pebbelparken 1 8464 Galten	118 m²	350 m	16-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Elværksvej 10 8464 Galten	82 m²	5,4 km	23-05-2024	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Skolevej 54 8464 Galten	93 m²	4,5 km	10-06-2026	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Nørrevænget 1 8464 Galten	87 m²	5,5 km	01-01-2024	2.010.000 kr.	23.103 kr./m²
Nattergalevej 6A 8464 Galten	89 m²	5,4 km	20-04-2024	1.880.000 kr.	21.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu