Rosenvænget 20

Villa · 198 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.148 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.676 kr/m².3.436.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.307.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 21 7400 Herning	119 m²	37 m	21-10-2024	1.615.000 kr.	13.571 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	320 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	352 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	470 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	357 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Ranunkelvej 3 7400 Herning	188 m²	214 m	22-05-2026	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	200 m²	693 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31 7400 Herning	199 m²	765 m	11-11-2025	4.450.000 kr.	22.362 kr./m²
Havrevænget 11 7400 Herning	208 m²	488 m	27-06-2026	5.275.000 kr.	25.361 kr./m²
Køgevej 20 7400 Herning	204 m²	652 m	05-10-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu