Fuglsangsvej 4

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.821 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.856 kr/m².1.878.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.635.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,72 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	64 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	394 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	569 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	453 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	271 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	433 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	108 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	691 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	800 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	640 m	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu