Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Tvingsbakken 56, Annisse

Villa · 238 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.317 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
2317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.666 kr/m² × 238 m².5.394.508 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.506.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,62 pct. siden apr. 2020
936k2,2M3,4M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20203.450.000 kr.I dag · vores estimat5.506.972 kr.Markedet · 19921.178.576 kr.Markedet · 19931.330.420 kr.Markedet · 19941.135.974 kr.Markedet · 19951.085.756 kr.Markedet · 19961.226.176 kr.Markedet · 19971.625.064 kr.Markedet · 19981.781.192 kr.Markedet · 19992.154.138 kr.Markedet · 20002.335.018 kr.Markedet · 20012.592.534 kr.Markedet · 20022.497.096 kr.Markedet · 20032.073.932 kr.Markedet · 20042.731.288 kr.Markedet · 20053.203.242 kr.Markedet · 20064.229.260 kr.Markedet · 20075.140.800 kr.Markedet · 20085.236.000 kr.Markedet · 20093.573.570 kr.Markedet · 20103.188.962 kr.Markedet · 20113.005.940 kr.Markedet · 20122.326.926 kr.Markedet · 20132.567.782 kr.Markedet · 20142.339.302 kr.Markedet · 20153.274.642 kr.Markedet · 20163.263.694 kr.Markedet · 20173.026.408 kr.Markedet · 20183.338.426 kr.Markedet · 20193.676.148 kr.Markedet · 20203.880.352 kr.Markedet · 20214.227.118 kr.Markedet · 20225.017.754 kr.Markedet · 20234.935.644 kr.Markedet · 20244.974.676 kr.Markedet · 20254.885.188 kr.Markedet · 20265.890.500 kr.Markedet · 20274.851.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.506.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²50 m22-04-20266.700.000 kr.27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²50 m14-07-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse
3200 Helsinge		243 m²50 m28-05-20244.295.000 kr.17.675 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse
3200 Helsinge		234 m²92 m08-01-20256.950.000 kr.29.701 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse
3200 Helsinge		230 m²410 m01-07-20254.625.000 kr.20.109 kr./m²
Tvingsbakken 21, Annisse
3200 Helsinge		172 m²290 m21-07-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Granvej 59, Annisse
3200 Helsinge		238 m²741 m03-06-20245.375.000 kr.22.584 kr./m²
Birkegårdsvej 17, Annisse
3200 Helsinge		239 m²809 m30-10-20253.200.000 kr.13.389 kr./m²
Granvej 51, Annisse
3200 Helsinge		217 m²715 m20-01-20254.200.000 kr.19.355 kr./m²
Rørmosevej 39
3200 Helsinge		245 m²1,2 km05-01-202610.500.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden