Carsten Hauchs Vej 6

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.412 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarsten gns: 15.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.294.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,06 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte650.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	30 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Solbakken 21 6100 Haderslev	143 m²	193 m	12-10-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	157 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 8 6100 Haderslev	146 m²	167 m	04-06-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	103 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	293 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
Favrdalen 23 6100 Haderslev	144 m²	413 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	38 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²
Solbakken 5 6100 Haderslev	137 m²	230 m	15-09-2026	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	197 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu