Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tolderlundsvej 53

Villa · 136 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 495 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.524 kr/m².4.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 26.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.939.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolderlundsvej 41
5000 Odense C		163 m²69 m24-11-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Tolderlundsvej 77
5000 Odense C		194 m²246 m13-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Nørrevænget 51
5000 Odense C		140 m²254 m28-03-20246.495.000 kr.46.393 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²324 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²345 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²301 m23-05-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²301 m15-05-20245.575.000 kr.39.821 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²320 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²390 m12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Nørrevoldgade 19
5000 Odense C		126 m²41 m01-05-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden