Haraldslundvej 27, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 174 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.397 kr/m².10.855.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering11.681.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	140 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	412 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	572 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	440 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	248 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	510 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	713 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	295 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	842 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	652 m	31-07-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu