Militærvej 20

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.582 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.376 kr/m².5.008.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilitærvej gns: 33.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.851.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,63 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.851.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.525.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frieslandsvej 106 2791 Dragør	148 m²	1,7 km	24-02-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Frieslandsvej 61 2791 Dragør	155 m²	2,0 km	02-07-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Parkvej 22 2791 Dragør	156 m²	2,0 km	01-09-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	2,2 km	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Frieslandsvej 40B 2791 Dragør	156 m²	2,1 km	21-05-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Parkvej 29 2791 Dragør	158 m²	2,1 km	19-09-2024	6.400.000 kr.	40.506 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	2,1 km	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	2,1 km	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Kastanievej 7 2791 Dragør	154 m²	2,4 km	02-03-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	2,4 km	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu