Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 28

Villa · 219 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.483 kr/m².2.320.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.886.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden jan. 2017
869k2,3M3,8M5,3M6,8M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20172.650.000 kr.I dag · vores estimat2.886.730 kr.Markedet · 1992869.430 kr.Markedet · 19931.053.828 kr.Markedet · 19941.092.372 kr.Markedet · 19951.461.168 kr.Markedet · 19961.238.445 kr.Markedet · 19971.372.692 kr.Markedet · 19981.585.122 kr.Markedet · 19991.620.600 kr.Markedet · 20002.190.657 kr.Markedet · 20011.905.081 kr.Markedet · 20021.558.623 kr.Markedet · 20031.451.313 kr.Markedet · 20041.705.791 kr.Markedet · 20052.061.885 kr.Markedet · 20062.144.229 kr.Markedet · 20072.422.578 kr.Markedet · 20082.863.863 kr.Markedet · 20092.760.933 kr.Markedet · 20102.006.697 kr.Markedet · 20112.157.588 kr.Markedet · 20122.378.559 kr.Markedet · 20132.093.421 kr.Markedet · 20142.597.121 kr.Markedet · 20152.882.259 kr.Markedet · 20163.053.955 kr.Markedet · 20173.141.336 kr.Markedet · 20183.080.235 kr.Markedet · 20192.972.706 kr.Markedet · 20203.421.875 kr.Markedet · 20213.374.571 kr.Markedet · 20223.384.207 kr.Markedet · 20233.652.701 kr.Markedet · 20243.734.169 kr.Markedet · 20253.182.070 kr.Markedet · 20263.135.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.886.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 258
9220 Aalborg Øst		198 m²781 m16-06-20242.600.000 kr.13.131 kr./m²
Herningvej 166
9220 Aalborg Øst		189 m²458 m31-07-20262.925.000 kr.15.476 kr./m²
Herningvej 88
9220 Aalborg Øst		182 m²337 m14-09-20252.290.000 kr.12.582 kr./m²
Herningvej 208
9220 Aalborg Øst		182 m²550 m13-11-20251.850.000 kr.10.165 kr./m²
Herningvej 72
9220 Aalborg Øst		169 m²301 m15-09-20242.400.000 kr.14.201 kr./m²
Herningvej 188
9220 Aalborg Øst		173 m²568 m22-09-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Herningvej 76
9220 Aalborg Øst		160 m²246 m08-10-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Herningvej 164
9220 Aalborg Øst		166 m²479 m12-12-20241.650.000 kr.9.940 kr./m²
Herningvej 146
9220 Aalborg Øst		162 m²412 m30-01-20252.350.000 kr.14.506 kr./m²
Herningvej 222
9220 Aalborg Øst		151 m²660 m21-07-20262.995.000 kr.19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden