Fruenseje 18

Villa · 196 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.836 kr/m².5.803.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 34.281 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering6.585.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,79 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.585.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.350.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	94 m	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	146 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	75 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	158 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	152 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	178 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²
Løgten Østervej 104 8541 Skødstrup	192 m²	418 m	02-07-2026	6.995.000 kr.	36.432 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	646 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Grenåvej 789 8541 Skødstrup	199 m²	779 m	30-09-2026	4.175.000 kr.	20.980 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	765 m	28-02-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu