Bundgarnet 101, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.548 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.653 kr/m² × 58 m².1.429.874 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.741.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,05 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnet 91B, Råbylille 4780 Stege	57 m²	119 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	972 m	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	50 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	671 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Bundgarnet 137B, Råbylille 4780 Stege	105 m²	365 m	15-07-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Ankeret 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	323 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Kæden 12, Råbylille 4780 Stege	60 m²	407 m	20-03-2026	1.610.100 kr.	26.835 kr./m²
Rambukken 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	667 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kalven 6, Råbylille 4780 Stege	60 m²	776 m	01-07-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	768 m	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu