Trekronervej 7, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 103 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.136 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2136 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 103 m².3.969.826 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.825.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,44 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.657.500 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Ombygning
2004Bygget
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	591 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	123 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	227 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	199 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	649 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	339 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	589 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	951 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	832 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	633 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu