Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 8

Villa · 237 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.826 kr/m².6.847.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.197.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,04 pct. siden aug. 2016
933k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20162.340.000 kr.I dag · vores estimat9.197.065 kr.Markedet · 19921.043.274 kr.Markedet · 19931.148.028 kr.Markedet · 19941.257.996 kr.Markedet · 19951.160.589 kr.Markedet · 19961.195.665 kr.Markedet · 19971.737.447 kr.Markedet · 19982.027.298 kr.Markedet · 19992.070.906 kr.Markedet · 20002.199.597 kr.Markedet · 20012.365.971 kr.Markedet · 20022.036.778 kr.Markedet · 20032.203.626 kr.Markedet · 20042.570.739 kr.Markedet · 20053.096.642 kr.Markedet · 20063.371.325 kr.Markedet · 20073.886.800 kr.Markedet · 20084.458.444 kr.Markedet · 20092.691.135 kr.Markedet · 20103.703.125 kr.Markedet · 20113.989.658 kr.Markedet · 20123.440.292 kr.Markedet · 20133.921.876 kr.Markedet · 20143.312.549 kr.Markedet · 20154.075.926 kr.Markedet · 20164.147.500 kr.Markedet · 20175.082.702 kr.Markedet · 20185.085.309 kr.Markedet · 20195.446.260 kr.Markedet · 20205.241.255 kr.Markedet · 20215.695.821 kr.Markedet · 20226.730.326 kr.Markedet · 20235.889.687 kr.Markedet · 20246.424.122 kr.Markedet · 20256.319.368 kr.Markedet · 20266.447.822 kr.Markedet · 202710.082.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2016 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
9.197.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.340.000 kr.
  • 1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²511 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²285 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²445 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²332 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²57 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²111 m19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²142 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²557 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²502 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²561 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden