Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Tronkærgårdsvej 35

Villa · 211 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
883 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.148 kr/m².5.916.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 32.335 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.225.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,17 pct. siden aug. 2016
356k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.060.000 kr.30. sep. 20211.699.375 kr.I dag · vores estimat7.225.246 kr.Markedet · 1992980.939 kr.Markedet · 1993875.228 kr.Markedet · 1994969.967 kr.Markedet · 1995967.646 kr.Markedet · 19961.361.372 kr.Markedet · 1997356.379 kr.Markedet · 1998427.908 kr.Markedet · 19991.646.011 kr.Markedet · 20001.514.136 kr.Markedet · 20011.564.565 kr.Markedet · 20021.725.769 kr.Markedet · 20032.841.959 kr.Markedet · 2004776.480 kr.Markedet · 20052.218.032 kr.Markedet · 20062.525.670 kr.Markedet · 20072.734.771 kr.Markedet · 20082.293.570 kr.Markedet · 20092.591.713 kr.Markedet · 20101.710.788 kr.Markedet · 20112.503.937 kr.Markedet · 20123.452.804 kr.Markedet · 20133.166.477 kr.Markedet · 20142.924.671 kr.Markedet · 20153.183.146 kr.Markedet · 20162.821.070 kr.Markedet · 20173.113.727 kr.Markedet · 20183.757.699 kr.Markedet · 20193.187.155 kr.Markedet · 20204.253.971 kr.Markedet · 20215.141.226 kr.Markedet · 20225.643.195 kr.Markedet · 20235.093.118 kr.Markedet · 20245.011.250 kr.Markedet · 20254.996.691 kr.Markedet · 20265.360.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.699.375 kr.
I dag · vores estimat
7.225.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte1.699.375 kr.
  • 2016aug.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tronkærgårdsvej 77
8541 Skødstrup		216 m²74 m17-12-20247.400.000 kr.34.259 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316
8541 Skødstrup		201 m²436 m09-04-20244.920.000 kr.24.478 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252
8541 Skødstrup		232 m²268 m27-09-20245.925.000 kr.25.539 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63
8541 Skødstrup		172 m²191 m05-06-20256.175.000 kr.35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23
8541 Skødstrup		167 m²39 m03-09-20266.375.000 kr.38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23
8541 Skødstrup		167 m²39 m25-11-20255.650.000 kr.33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258
8541 Skødstrup		171 m²268 m08-09-20247.225.000 kr.42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322
8541 Skødstrup		170 m²364 m17-12-20245.195.000 kr.30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264
8541 Skødstrup		165 m²324 m02-09-20256.550.000 kr.39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202
8541 Skødstrup		140 m²217 m09-06-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden