Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Gentoftevej 11

Villa · 208 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.061.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.866 kr/m².13.690.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.021.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden nov. 2016
1,4M8,8M16,3M23,7M31,2M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20168.800.000 kr.I dag · vores estimat13.021.822 kr.Markedet · 19921.372.800 kr.Markedet · 19941.832.896 kr.Markedet · 19951.951.872 kr.Markedet · 19967.511.088 kr.Markedet · 19973.399.968 kr.Markedet · 19982.366.832 kr.Markedet · 19992.861.664 kr.Markedet · 20004.069.728 kr.Markedet · 200131.151.328 kr.Markedet · 20026.279.312 kr.Markedet · 20033.116.256 kr.Markedet · 20045.417.152 kr.Markedet · 20056.484.400 kr.Markedet · 20065.258.240 kr.Markedet · 20075.323.136 kr.Markedet · 20085.804.240 kr.Markedet · 20096.321.328 kr.Markedet · 20106.032.000 kr.Markedet · 20115.967.312 kr.Markedet · 20125.370.352 kr.Markedet · 20137.321.808 kr.Markedet · 20146.911.424 kr.Markedet · 20158.277.776 kr.Markedet · 20165.158.816 kr.Markedet · 20178.887.632 kr.Markedet · 20186.560.736 kr.Markedet · 201910.644.608 kr.Markedet · 20207.902.336 kr.Markedet · 202111.157.744 kr.Markedet · 202214.459.120 kr.Markedet · 20239.436.960 kr.Markedet · 202411.040.432 kr.Markedet · 202514.946.672 kr.Markedet · 202611.606.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.021.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²131 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²177 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²348 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²500 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²891 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²113 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²96 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²306 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,0 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²405 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden