Bellisvej 3, 8653 Them — Villa · 144 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 719 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².1.999.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 16.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering2.542.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	26 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	124 m	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Toftevænget 17 8653 Them	148 m²	197 m	09-04-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	262 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Lindevej 4 8653 Them	144 m²	547 m	31-07-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Møllesvinget 18 8653 Them	144 m²	637 m	26-12-2024	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	616 m	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	624 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	737 m	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²
Toftevænget 16 8653 Them	132 m²	176 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu