Fruenseje 27

Villa · 140 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.585 kr/m².4.626.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 34.281 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering4.360.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,72 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.500.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	199 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	196 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	143 m	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	19 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Fruenshave 7 8541 Skødstrup	148 m²	163 m	11-02-2024	3.740.000 kr.	25.270 kr./m²
Fruenshave 9 8541 Skødstrup	148 m²	179 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Egevej 26, Løgten 8541 Skødstrup	137 m²	579 m	05-03-2024	2.430.000 kr.	17.737 kr./m²
Manbjergvej 2, Løgten 8541 Skødstrup	138 m²	725 m	09-07-2025	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Manbjergvej 21, Løgten 8541 Skødstrup	140 m²	858 m	04-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Manbjergvej 96, Løgten 8541 Skødstrup	135 m²	700 m	06-03-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu