Ved Volden 10B

Fritidshus · 188 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 2.219 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.437 kr/m².4.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.104.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.417.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.050.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.417.500 kr.
1992apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	150 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Ved Volden 15 6857 Blåvand	102 m²	82 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	132 m	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	265 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	386 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	455 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	678 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	432 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	620 m	16-04-2026	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	620 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu