Rødkløvervej 1

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.218 kr/m².1.842.257 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 11.581 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.986.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1975mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 35 8920 Randers NV	160 m²	447 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rødkløvervej 23 8920 Randers NV	168 m²	290 m	14-05-2024	2.302.575 kr.	13.706 kr./m²
Rødkløvervej 16 8920 Randers NV	145 m²	124 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Rødkløvervej 40 8920 Randers NV	150 m²	392 m	09-05-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Rødkløvervej 65 8920 Randers NV	168 m²	817 m	03-06-2024	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Rødkløvervej 47 8920 Randers NV	135 m²	608 m	24-04-2024	1.170.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødkløvervej 21 8920 Randers NV	127 m²	237 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Rødkløvervej 61 8920 Randers NV	136 m²	780 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Stenkløvervej 8 8920 Randers NV	160 m²	239 m	15-05-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	206 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu