Hulvigvej 4, Hodde

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.759 kr/m².780.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering842.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1585,89 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 426.317 kr.
5. sep. 2016 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte50.000 kr.
1999jun.Ejerskifte426.317 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvigvej 1, Hodde 6862 Tistrup	88 m²	113 m	30-05-2024	410.000 kr.	4.659 kr./m²
Hulvigvej 5, Hodde 6862 Tistrup	160 m²	117 m	03-02-2026	730.000 kr.	4.562 kr./m²
Søndergade 46 6862 Tistrup	90 m²	3,1 km	12-04-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllegårdsvej 3 6862 Tistrup	103 m²	3,6 km	04-10-2025	800.000 kr.	7.767 kr./m²
Bøgevej 21 6862 Tistrup	110 m²	3,1 km	16-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	3,0 km	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Poppelvej 11 6862 Tistrup	114 m²	3,4 km	10-03-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndergade 52 6862 Tistrup	129 m²	3,1 km	30-06-2026	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	3,7 km	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	3,8 km	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu