Gustav Wiedsvej 6, 9300 Sæby — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.298 kr/m².1.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 7.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.215.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	65 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	76 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	40 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	360 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	379 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	212 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	683 m	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	376 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	623 m	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	317 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu