Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Hvilehøj Sidevej 4, Dalby Huse

Fritidshus · 52 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 988 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 52 m².1.020.552 kr.
2Vores vurdering1.114.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,11 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 170.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 240.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019dec.Ejerskifte240.000 kr.
Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019170.000 kr.
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøj Sidevej 13, Dalby Huse 3630 Jægerspris	57 m²	92 m	09-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	59 m²	158 m	05-08-2026	1.155.000 kr.	19.576 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	40 m	27-03-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	78 m²	185 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Skehøjvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	53 m²	303 m	14-08-2024	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Hvilehøjvej 10, Dalby Huse 3630 Jægerspris	55 m²	129 m	12-09-2024	795.000 kr.	14.455 kr./m²
Julemosevej 3 3630 Jægerspris	53 m²	467 m	09-08-2026	1.265.000 kr.	23.868 kr./m²
Yderagervej 14, Dalby Huse 3630 Jægerspris	50 m²	334 m	21-09-2026	1.240.000 kr.	24.800 kr./m²
Traneagervej 23, Dalby Huse 3630 Jægerspris	49 m²	284 m	18-03-2026	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Traneagervej 11, Dalby Huse 3630 Jægerspris	55 m²	375 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu