Nørre Voldgade 44, st. 1

Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 1197 m²
Bebygget areal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.061 kr/m².641.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.228.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,73 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 100, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	337 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Vesterbrogade 29, 2. 3 7000 Fredericia	34 m²	1,1 km	01-01-2026	420.000 kr.	12.353 kr./m²
Havepladsvej 156, st. 4 7000 Fredericia	37 m²	855 m	26-03-2026	330.000 kr.	8.919 kr./m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	935 m	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²
Havepladsvej 162, 2. 4 7000 Fredericia	40 m²	817 m	14-04-2025	372.500 kr.	9.312 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	840 m	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, st. 4 7000 Fredericia	41 m²	840 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	840 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	1,1 km	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	617 m	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu