Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Vandværksvej 28

Villa · 97 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.017 kr/m².2.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.517.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,40 pct. siden dec. 2016
306k989k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.550.000 kr.I dag · vores estimat2.517.155 kr.Markedet · 1992476.367 kr.Markedet · 1993583.067 kr.Markedet · 1994587.626 kr.Markedet · 1995634.089 kr.Markedet · 1996528.262 kr.Markedet · 1997538.932 kr.Markedet · 1998683.850 kr.Markedet · 1999427.091 kr.Markedet · 2000714.211 kr.Markedet · 2001351.140 kr.Markedet · 20021.160.411 kr.Markedet · 20031.225.692 kr.Markedet · 20041.273.125 kr.Markedet · 20051.385.742 kr.Markedet · 20061.613.498 kr.Markedet · 20072.155.922 kr.Markedet · 20081.725.921 kr.Markedet · 20091.396.218 kr.Markedet · 20101.343.353 kr.Markedet · 20111.424.445 kr.Markedet · 20121.198.047 kr.Markedet · 20131.111.620 kr.Markedet · 20141.346.069 kr.Markedet · 20151.229.087 kr.Markedet · 20161.455.000 kr.Markedet · 20171.683.823 kr.Markedet · 20181.537.547 kr.Markedet · 20191.470.908 kr.Markedet · 20201.951.446 kr.Markedet · 20211.926.517 kr.Markedet · 20222.090.544 kr.Markedet · 20232.302.101 kr.Markedet · 20242.038.358 kr.Markedet · 20252.217.905 kr.Markedet · 20263.036.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.517.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 5D
3250 Gilleleje		133 m²183 m26-08-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Vandværksvej 23
3250 Gilleleje		142 m²32 m13-05-20254.250.000 kr.29.930 kr./m²
Vandværksvej 2
3250 Gilleleje		144 m²247 m24-03-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Vesterbrogade 25C
3250 Gilleleje		90 m²312 m18-09-20243.500.000 kr.38.889 kr./m²
Vestskellet 4
3250 Gilleleje		99 m²739 m14-11-20252.400.000 kr.24.242 kr./m²
Boholmsvej 3
3250 Gilleleje		91 m²510 m19-08-20243.150.000 kr.34.615 kr./m²
Gasværksvej 20
3250 Gilleleje		104 m²444 m03-05-20242.575.000 kr.24.760 kr./m²
Vesterbrogade 82B
3250 Gilleleje		90 m²499 m09-07-20242.005.000 kr.22.278 kr./m²
Gasværksvej 6
3250 Gilleleje		90 m²517 m10-10-20242.745.000 kr.30.500 kr./m²
Vesterbrogade 55A
3250 Gilleleje		107 m²283 m02-02-20262.450.000 kr.22.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden